1.餐前小点量价核算
量价核算是什么?量价核算怎么做?“纸上得来终觉浅”,梁国明经理以一个简单的家居住宅翻修的例子切入:翻修房屋,为了心中有所计较,可凭借计算工程量来核算工程造价,方法有图纸尺寸线标注法、工程量关联审核法等,尺寸标注法,主要是根据图纸上的各数据计算地面、立面,并相加;关联审核法则无须一一应对,根据相关联的因素约模计算,如计算地面贴面材料的总和,需计算套内面积,可通过计算天花批荡与吊顶天花之和得到,立面批荡则大约可以通过计算各立面减去门窗的面积得到,而吊顶天花大约就是厨房和卫生间地面之和。工程量约模可计,再对应上价格,那么预算就可轻松搞定。
2.美味大餐工程结算纠纷实务及其诊断
工程结算中最常见的纠纷之源是什么?法律人也许会从诉争的纠纷类型总结中告诉你,大概有合同无效、工程量之争、工期之争、结算标准之争等等。从事工程结算30年余年的梁国明经理则说,在工程结算实务中,影响纠纷产生,从工程开始到结束大约可分为八大类,即合同、设计图纸及其会审记录、质量、气候、施工方案、施工签证、价差、工程量,八大因素,形成一个链条,涵盖了工程结算的整个过程。根据这八大因素,相应的纠纷凸显出不同的特点。
仲裁实务中非常重视合同文本问题,比如合同中的甲方、乙方,标的、承包方式、管理费等,都关系到纠纷的处理,尤其是对于造价问题的纠纷,上述问题的重要性不言而喻,但其实合同中的很多因素对造价都有较大的影响,如工程所在地,工程所在地区域不同,综合管理费、规费、税金等等计算是不同的,比如广州CBD跟荒无人烟亟待开发的边陲小镇的工程,两者的税费应当是有较大区别的。梁经理说实务中,应考虑考察细节问题,才能更好、更全面地处理纠纷。
最后,梁国明经理告诫同行,在遇到无故投诉时,应当豁达处事,坚持原则,以理治社会诟病。
主讲嘉宾的精彩演讲获得了听众的阵阵掌声。梁国明经理从新视角,给法律人打开了一个新视界。与会人员聆听完毕,畅所欲言,会议在探讨交流中圆满结束。